Direct aan onze grens verrijst in de komende decennia een van de grootste nieuwbouwlocaties van Nederland. Polder Rijnenburg, het open poldergebied ten noorden van IJsselstein, wordt omgevormd tot een volledig nieuwe woonwijk met 22.000 tot 25.000 woningen. Vanaf 2035 moet het gebied ontwikkeld gaan worden. En dat is niet zonder gevolgen voor onze stad.

Groene buffer of nieuwe buren?
Bestaande schetsen van gemeente Utrecht laten zien hoe Rijnenburg zich verhoudt tot IJsselstein. Een van de tekeningen toont hoe het nieuwbouwgebied direct grenst aan onze stadsrand. Het gaat nog om verkenningen, er ligt niets vast, maar de richting is duidelijk: Rijnenburg wordt groot, en het komt echt dichtbij. In welke vorm is nog onduidelijk.

Een tweede schets is voor IJsselsteiners mogelijk geruststellender. Daarin is een brede groene strook ingetekend die loopt van de Nedereindse Plas, langs het Aquamarijnpad,Omloop West en Parelpad, richting het IJsselsteinse bos. Tijdens een webinar in oktober 2024 omschreef de gemeente Utrecht deze strook als een natuurlijke buffer tussen de Nedereindse Plas en het IJsselsteinse Bos. Of en hoe er in dit gebied gebouwd wordt, onderzoekt Utrecht nog.

Op beide schetsen zijn al duidelijk allerlei verbindingen te zien tussen IJsselstein en Rijnenburg.

Wat komt er in Rijnenburg?
De plannen zijn ambitieus. Woningen in alle prijsklassen, van sociale huur tot koop, en voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een kinderdagverblijf die er meteen bij de start zijn. Bouwen gebeurt vooral op de hoger gelegen delen van de polder, omdat water en het historische landschap bepalen waar dat mogelijk is. In het noorden van het gebied komt een landschapspark. Duidelijk is wel dat er meer appartementen komen dan woningen met een tuin. Rijnenburg gaat dus de hoogte in.

De gemeente zet ook in op goede fietsverbindingen en hoogwaardig openbaar vervoer. Automobilisten parkeren in gezamenlijke parkeergarages, zogeheten hubs, verspreid door het gebied. Gezondheid, lichamelijk, mentaal én sociaal, is een expliciet uitgangspunt in de plannen.

Nog veel te beslissen
In 2026 stelt gemeente Utrecht de Uitgangspuntennotitie op, een document dat de koers bepaalt voor de verdere ontwikkeling van Rijnenburg. Vragen als voor wie te bouwen, wat en waar, en hoe past dit bij de omgeving moeten daarin beantwoord worden. De landschapsarchitect wil het gebied zo goed mogelijk laten aansluiten bij Nieuwegein en IJsselstein. De gemeente wil ook de ideeën van inwoners verwerken. Dit voorjaar is er de mogelijkheid om mee te denken via een online vragenlijst.

Jouw mening telt
Gemeente Utrecht wil weten wat Utrechters, en dus ook IJsselsteiners, vinden van de plannen. Vul de vragenlijst in via de website van de gemeente, of volg de projectpagina om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen. Belangrijk om te vermelden is dat er ruimte is om je zorgen te uitten in de vragenlijst.

https://denkmee.utrecht.nl/nl-NL/projects/rijnenburg